Estimation théorique
Avenue de Melsungen,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Melsungen,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 17 | RUE PETITPAS | 7 | 250 | 642 | 353000€ | 1412€ |
2021-10-19 | 96 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 250 | 562 | 408220€ | 1633€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DU LOUVET | 2 | 35 | 226 | 144500€ | 4129€ |
2020-08-31 | 6 | AV DU GENERAL MARCEAU | 2 | 80 | 107 | 77000€ | 963€ |
2021-07-29 | 76 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 90 | 338 | 227250€ | 2525€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DES ANGLAISES | 4 | 97 | 130 | 170000€ | 1753€ |
2021-09-01 | 74 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 40 | 44 | 60000€ | 1500€ |
2022-05-06 | 70 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 233 | 698 | 700000€ | 3004€ |
2020-03-06 | 2 | PL DU VIEUX PRE | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES ANGLAISES | 5 | 99 | 0 | 246000€ | 2485€ |
2021-08-26 | 66 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 145 | 216 | 278000€ | 1917€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU DR JOUSSELIN | 5 | 75 | 121 | 120000€ | 1600€ |
2020-07-10 | 70 | RUE LUCIEN DUPUIS | 6 | 196 | 681 | 187000€ | 954€ |
2020-03-04 | 84 | AV JEAN MOULIN | 6 | 107 | 567 | 201000€ | 1879€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DESMOUSSEAUX | 6 | 154 | 120 | 211000€ | 1370€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DESMOUSSEAUX | 1 | 56 | 154 | 238350€ | 4256€ |
2020-11-20 | 74 | AV JEAN MOULIN | 4 | 68 | 380 | 189000€ | 2779€ |
2020-10-21 | 76 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 1048 | 170000€ | 2073€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE TORCAY | 4 | 94 | 346 | 175000€ | 1862€ |
2020-09-25 | 6 | RUE MADELEINE ROUSSEL MARTIN | 4 | 107 | 341 | 184000€ | 1720€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DE TORCAY | 3 | 58 | 722 | 125000€ | 2155€ |
2021-08-17 | 32 | RUE DE TORCAY | 5 | 93 | 224 | 172700€ | 1857€ |
2020-01-22 | 65 | AV JEAN MOULIN | 5 | 82 | 634 | 217500€ | 2652€ |
2020-06-12 | 57 | AV JEAN MOULIN | 6 | 145 | 527 | 270000€ | 1862€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE NUISEMENT | 4 | 48 | 511 | 130000€ | 2708€ |
2023-04-01 | 13 | AV DU GENERAL MARCEAU | 1 | 24 | 38 | 55000€ | 2292€ |
2020-09-11 | 40 | RUE DE TORCAY | 6 | 98 | 802 | 130000€ | 1327€ |
2021-06-17 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 114 | 0 | 163500€ | 1434€ |
2021-02-12 | 13 | AV DU GENERAL MARCEAU | 3 | 87 | 126 | 115000€ | 1322€ |
2019-07-27 | 42 | RUE DE TORCAY | 3 | 64 | 364 | 169500€ | 2648€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE TORCAY | 4 | 103 | 499 | 213500€ | 2073€ |
2022-12-13 | 56 | RUE LUCIEN DUPUIS | 4 | 250 | 612 | 312700€ | 1251€ |
2021-05-12 | 17 | AV DU GENERAL MARCEAU | 4 | 139 | 242 | 155000€ | 1115€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 61 | 80 | 126700€ | 2077€ |
2023-02-08 | 4 | RUE ESMERY CARON | 3 | 72 | 42 | 61000€ | 847€ |
2020-01-11 | 46 | RUE DE TORCAY | 4 | 73 | 1031 | 140000€ | 1918€ |
2020-08-17 | 6 | RUE ESMERY CARON | 6 | 110 | 0 | 178500€ | 1623€ |
2020-10-17 | 10 | RUE PET. DE VILLENEUVE | 5 | 120 | 532 | 173000€ | 1442€ |
2021-03-04 | 2 | RUE D 9 10 JUIN 1940 | 5 | 101 | 0 | 163000€ | 1614€ |
2020-09-30 | 1 | RUE BODEAU | 7 | 201 | 0 | 195090€ | 971€ |
2021-03-30 | 4 | RUE FREMANGER | 4 | 84 | 468 | 152500€ | 1815€ |
2022-11-19 | 42 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 436 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-29 | 13 | BD LOUIS TERRIER | 6 | 137 | 111 | 263000€ | 1920€ |
2021-07-07 | 6 | RUE FREMANGER | 4 | 57 | 481 | 120000€ | 2105€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE NUISEMENT | 5 | 125 | 357 | 255700€ | 2046€ |
2023-05-30 | 14 | RUE FERDINAND GATINEAU | 3 | 70 | 357 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 22 | BD DELESCLUZE | 5 | 76 | 682 | 171905€ | 2262€ |
2021-06-28 | 52 | RUE DE TORCAY | 4 | 64 | 1060 | 174000€ | 2719€ |
2019-07-12 | 8 | IMP MARTEAU | 4 | 97 | 166 | 130000€ | 1340€ |
2023-06-16 | 4 | RUE FERDINAND GATINEAU | 3 | 64 | 358 | 146000€ | 2281€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 140 | 814 | 310000€ | 2214€ |
2020-10-24 | 28 | RUE SAINT DENIS | 6 | 108 | 227 | 215000€ | 1991€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DELACROIX | 3 | 70 | 464 | 200000€ | 2857€ |
2022-11-04 | 32 | BD DELESCLUZE | 4 | 90 | 637 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-07 | 34 | BD DELESCLUZE | 5 | 137 | 475 | 196500€ | 1434€ |
2022-10-22 | 36 | BD DELESCLUZE | 4 | 96 | 750 | 228000€ | 2375€ |
2022-10-05 | 8 | RUE LOISEAU | 4 | 62 | 473 | 62000€ | 1000€ |
2023-01-26 | 8 | RUE LOISEAU | 4 | 62 | 473 | 70000€ | 1129€ |
2020-12-02 | 32 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 1174 | 190800€ | 2327€ |
2020-03-12 | 5 | IMP MARTEAU | 4 | 98 | 110 | 97000€ | 990€ |
2021-06-02 | 35 | RUE LUCIEN DUPUIS | 10 | 272 | 3505 | 220000€ | 809€ |
2020-02-06 | 15 | RUE DES ROCHELLES | 6 | 121 | 500 | 190000€ | 1570€ |
2020-05-06 | 20 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 78 | 262 | 270620€ | 3469€ |
2023-03-09 | 20 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 78 | 338 | 318000€ | 4077€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LOISEAU | 5 | 100 | 478 | 177000€ | 1770€ |
2020-09-29 | 75 | RUE SAINT THIBAULT | 6 | 220 | 700 | 267000€ | 1214€ |
2023-05-10 | 75 | RUE SAINT THIBAULT | 6 | 220 | 700 | 389200€ | 1769€ |
2022-06-15 | 19 | RUE DE TORCAY | 2 | 60 | 293 | 107550€ | 1793€ |
2021-06-08 | 41 | BD DELESCLUZE | 6 | 121 | 560 | 223000€ | 1843€ |
2020-10-23 | 45 | BD DELESCLUZE | 5 | 167 | 608 | 320000€ | 1916€ |
2022-12-16 | 45 | BD DELESCLUZE | 5 | 167 | 608 | 390000€ | 2335€ |
2020-10-29 | 5 | RUE MARIN PERIER | 7 | 118 | 535 | 228700€ | 1938€ |
2019-07-15 | 11 | RUE LOISEAU | 4 | 86 | 541 | 90000€ | 1047€ |
2023-02-09 | 7 | RUE MARIN PERIER | 6 | 107 | 519 | 176000€ | 1645€ |
2020-01-30 | 25 | RUE LEON FRAPIE | 4 | 59 | 495 | 150500€ | 2551€ |
2021-12-17 | 12 | RUE MARIN PERIER | 4 | 132 | 523 | 140000€ | 1061€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DE FLANDRES | 7 | 156 | 3 | 200000€ | 1282€ |
2022-03-23 | 60 | RUE SAINT THIBAULT | 2 | 33 | 83 | 52000€ | 1576€ |
2019-09-07 | 4 | PL ANATOLE FRANCE | 7 | 212 | 269 | 330000€ | 1557€ |
2020-11-04 | 9001 | RUE LEON FRAPIE | 4 | 117 | 707 | 211000€ | 1803€ |
2020-01-14 | 26 | PL METEZEAU | 8 | 265 | 452 | 400000€ | 1509€ |
2023-02-21 | 2 | RUE BATARDON | 3 | 60 | 54 | 163000€ | 2717€ |
2021-10-01 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 80 | 179400€ | 2243€ |
2020-03-18 | 56 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 118 | 125 | 157880€ | 1338€ |
2021-09-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 191500€ | 2104€ |
2022-10-26 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 0 | 236000€ | 2360€ |
2021-07-16 | 96 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 98 | 119 | 120000€ | 1224€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DE L ABBE TEXIER | 5 | 74 | 510 | 138900€ | 1877€ |
2023-03-25 | 4 | RUE BATARDON | 4 | 140 | 229 | 322200€ | 2301€ |
2022-05-25 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 43 | 70000€ | 1129€ |
2022-03-31 | 21 | AV JEAN MOULIN | 4 | 50 | 645 | 248000€ | 4960€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DU 17 NOVEMBRE | 4 | 59 | 472 | 189500€ | 3212€ |
2021-04-28 | 23 | BD DELESCLUZE | 2 | 46 | 282 | 103000€ | 2239€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DE L ABBE TEXIER | 6 | 114 | 88 | 170000€ | 1491€ |
2020-04-30 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 713 | 82500€ | 917€ |
2020-04-30 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 713 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-19 | 7 | RUE ROTROU | 7 | 200 | 216 | 340000€ | 1700€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DU 17 NOVEMBRE | 4 | 65 | 432 | 188000€ | 2892€ |
2022-03-02 | 15 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 412 | 112000€ | 1418€ |
2023-03-31 | 32 | PL METEZEAU | 9 | 202 | 193 | 250000€ | 1238€ |
2021-07-05 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 114 | 347 | 210500€ | 1846€ |
2021-03-12 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 114 | 497 | 50000€ | 439€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DOGUEREAU | 6 | 245 | 610 | 430000€ | 1755€ |
2020-09-23 | 45 | AV DU GENERAL MARCEAU | 5 | 173 | 814 | 247000€ | 1428€ |
2022-05-04 | 64 | AV DU GENERAL MARCEAU | 5 | 144 | 517 | 270000€ | 1875€ |
2019-05-24 | 11 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 300 | 109000€ | 1380€ |
2022-09-21 | 11 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 300 | 120000€ | 1519€ |
2023-06-17 | 7 | RUE DE SENARMONT | 4 | 120 | 0 | 235200€ | 1960€ |
2020-11-09 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 80 | 616 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-04 | 108 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 110 | 571 | 160000€ | 1455€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DE LA BICHE | 5 | 60 | 271 | 86000€ | 1433€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE LA BICHE | 2 | 46 | 407 | 56000€ | 1217€ |
2020-08-12 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 136 | 808 | 237000€ | 1743€ |
2020-07-03 | 1 | IMP DU LARZAC | 4 | 77 | 232 | 148500€ | 1929€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DE LA BICHE | 4 | 108 | 787 | 138000€ | 1278€ |
2022-04-29 | 24 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 308 | 180000€ | 2278€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DES ALPES | 5 | 90 | 260 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-02 | 68 | AV DU GENERAL MARCEAU | 3 | 64 | 352 | 122500€ | 1914€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES ALPES | 6 | 114 | 290 | 169500€ | 1487€ |
2019-11-14 | 3 | IMP DU LARZAC | 4 | 73 | 260 | 95000€ | 1301€ |
2020-11-30 | 14 | AV JEAN MOULIN | 3 | 77 | 276 | 180000€ | 2338€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU PALAIS | 4 | 108 | 0 | 159500€ | 1477€ |
2019-07-04 | 14 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 308 | 105000€ | 1329€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 85 | 581 | 173000€ | 2035€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DES ALPES | 5 | 90 | 270 | 159500€ | 1772€ |
2019-06-13 | 15 | BD DELESCLUZE | 7 | 152 | 672 | 100000€ | 658€ |
2023-02-17 | 12 | AV JEAN MOULIN | 5 | 112 | 405 | 216000€ | 1929€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 101 | 248 | 206380€ | 2043€ |
2019-08-07 | 15 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 61 | 331 | 159000€ | 2607€ |
2021-07-19 | 38 | BD JULES FERRY | 7 | 103 | 232 | 140000€ | 1359€ |
2022-03-07 | 38 | BD JULES FERRY | 7 | 103 | 232 | 140000€ | 1359€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 190 | 402 | 282000€ | 1484€ |
2022-12-23 | 30 | RUE DE NUISEMENT | 4 | 82 | 576 | 210000€ | 2561€ |
2021-11-26 | 6 | RUE LEON FRAPIE | 6 | 104 | 207 | 179500€ | 1726€ |
2022-09-30 | 48 | RUE D ORFEUIL | 3 | 60 | 48 | 110000€ | 1833€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DE LA BICHE | 8 | 153 | 568 | 179000€ | 1170€ |
2023-01-24 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 305 | 172000€ | 2024€ |
2022-01-31 | 9 | RUE PASTRE | 6 | 128 | 570 | 1400000€ | 10938€ |
2020-07-02 | 11 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 304 | 165120€ | 1943€ |
2022-03-08 | 13 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 300 | 172000€ | 2024€ |
2020-08-13 | 9 | IMP DU LARZAC | 3 | 58 | 249 | 148500€ | 2560€ |
2019-10-03 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 88 | 266 | 167040€ | 1898€ |
2022-01-20 | 34 | BD JULES FERRY | 6 | 93 | 582 | 160000€ | 1720€ |
2021-09-08 | 7 | RUE PASTRE | 6 | 160 | 322 | 350000€ | 2188€ |
2021-05-11 | 32 | RUE D ORFEUIL | 3 | 105 | 56 | 159250€ | 1517€ |
2020-06-19 | 5 | RUE PASTRE | 5 | 141 | 345 | 196760€ | 1395€ |
2022-09-16 | 25 | RUE DOGUEREAU | 4 | 85 | 272 | 323000€ | 3800€ |
2021-05-25 | 20 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 95 | 644 | 140000€ | 1474€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 95 | 106 | 182000€ | 1916€ |